今天看到一个词，觉得用在房地产市场也非常合适，这个词叫“逆跌”。
“逆跌”指的是根据客观因素分析的结果，预计即将进入下跌趋势，然而实际趋势却是上涨。
今年对房产市场调控力度之大，但凡对房产市场有一点兴趣的都应该多少了解。当然部分城市或区域确实按预期进入“下跌”行情，但核心城市、核心区域进入“逆跌”行情。
网友表示“房价高”，在当前政策调控之下依旧不具备购买能力。根据大多数表达内容综合分析，他们关注的并不是有没有城市或区域房价下跌，而是他们关注的城市或区域房价有没有下跌。这句话有点绕，简单点举个例子，如果北上广深的房价与鹤岗房价一致，也许就能满足大家的期望。
但出现这种情况的可能性几乎为零，除非我国真正能做到资源全方位平均分配，想想有可能？
房地产过剩，指的是一些无经济支柱、无人口流入的城市或区域，而不是所有城市。
资源分配的不均衡决定房价高低这是基本规则，当然出现现在这么高的价格确实不可否认有资本的炒作。今年调控力度和决心已经表明，将炒作资本逼出房地产行业势在必行，目前其实已经进入“挤泡沫”环节，但不代表所有的城市或区域都会出现下跌，反而部分资源丰富的城市或区域的房地产市场会进入“逆跌”行情。
最后举个例子，就上海这个城市而言，同样的价格，你选择闵行区还是奉贤区？无论是主观还是客观原因，一旦你做出选择，这就是决定房价高低的最基本条件。
