对于房价下跌，市场上的购房者已经期待了很久，现在购房者终于梦想成真了，因为在2021年房价终于出现了实质性的下跌！特别是在10月份的时候，单月房价已经跌到了9479元/平米的水平，这个数据已经低于去年的平均水平了。更重要的是，这个房价下跌仅仅只是一个开始，未来房价会继续朝着合理的方向发展，房价只会变得越来越低。在笔者看来，如果保持现在的政策不出现变化，那么在2022年楼市就还会继续下跌！而这就会带来一个问题，那就是购房者到底该不该出手买房呢？对此笔者的建议是，购房者千万别冲动，现在的行情下持有现金会更安全。
为什么说2022年的楼市会继续下跌呢？最主要的一点就是我国的人口面临着巨大的下滑压力。特别是在上半年有数据显示，全国新出生人口下滑16%之后，今年我国很有可能会出现人口负增长的现象。所以在这种压力下，没有其他意外出现，房价下跌基本上已经是板上钉钉的事情。
虽然说房价下跌后买房会变得更加容易，但如果房价还处于房价下跌的阶段中，那么买房就不是一个好的选择。因为在这个阶段买房，后期就要承受房产贬值的损失，这也是为什么楼市会出现“买涨不买跌”这一说法的原因。所以在确定了2022年房价还会继续下跌的背景下，购房者真的不能冲动买房，否则后期损失并不是普通人能承受的，更何况现金还能预防各种意外。
这两年全球都面临着一定程度的通货膨胀，不仅是大宗商品的价格在上涨，就连日用品的价格也在不断上涨。虽然我国的经济调控比较完善，但难免也会受到了一定的影响，比如说青菜价格就出现了上涨，甚至有高达15元一斤的菠菜。在这种情况下如果手里没有充足的资金，那么生活上面临的压力就会非常大，也许有人会觉得如果实在是缺少现金，还能把房子卖掉，但问题是现在的房子想要变现十分困难，有时候就算降价都不一定能卖掉。但是如果手里有足够的现金，这一切就都不是问题了，不管是物价上涨，还是其他风险，普通人都能安全地抵御这些意外风险。
反正在笔者看来，下滑将成为未来楼市的主流行情，买房再也不是一个好的选择，相反在这个时候持有现金会是一个更安全的选择。特别是对于那些需要背上负债才能买车买房的普通人而言，更没有必要让自己处于“负债”的状态下。特别是在最近这一两年，因为经济发展受到冲击，不少人的收入都出现了下跌，如果这个时候买房，承受的压力就会更大。例如在今年上半年的时候深圳就有一位程序员因为工作的原因，导致自己不得不断供，最后损失巨大。有这个例子摆在面前，在现在的楼市行情下持有现金的确是一个更好的选择。
