今天跟大家聊聊关于房贷的小知识，如果大家认为我说的对，请多多关注我，给我点赞，跟我互动，如果有法律方面的疑问，也欢迎大家多多向我咨询。
随着疫情越来越严重,很多的商场关闭,实体经营会受到很大的冲击,所以,因为实体经济的影响,而贷款买房后, 如果是因为经济拮据而还不起房贷的话,那么会有什么不利后果呢?
首先,我们来看看房贷的性质,房贷其实就是自己因为没钱买房子,而从银行里面贷出钱来,交给开发商,也就是说,我们和银行的关系就是借贷关系,银行是我们的债主,但是,银行也不是傻子,银行会把我们的房子作为抵押物抵押着,也就是说,我们贷款买了房子,房产证却是在银行手中,如果我们不还钱,那么,银行是不会给我们房产证的.
那么,什么情况下属于不还房贷的情况呢?一般来说,如果连续三个月不还房贷,或者是一年里面有6次没有还房贷,那么,就很有可能构成不还房贷的情况,银行就会采取它的措施来,但是,一般来说,银行也不会直接上门,让你搬出去,因为,你只是把房子抵押给银行,房子仍然是你的。但是，银行也不会傻到把你的房子收回去，因为，银行最主要的是为了要钱，而不是你的房子，如果，不还房贷，银行把房子收回去的话，那么，银行手中肯定会有很多的房子，这么多的房子放在银行的手中，银行也是没有办法的。
因此上，银行首先就是会和你去协商，让你尽可能地还钱，但是，如果你确实没有钱的话，银行就会考虑把你起诉到法院，因为，只有起诉到法院，银行才有可能拿到欠款。所以，在银行把你起诉到法院的阶段，你仍然是可以和银行协商的。
但是，如果一旦法院判决了，那么就会面临着法院会合法地拍卖你的房子，这就是我们常说的“法拍房”法拍房就是由法院拍卖的房子，这样的房子，一般来说，价格都不是很贵，所以，如果对房子要求不是很高，没有很多钱的朋友，可以考虑考虑法拍房。
但是，对于我们普通人来说，如果真的一时还不起房贷，那么该如何做呢？
首先，就是尽可能去还钱，保住房子，因为，一旦进入拍卖程序，房子的价格就会很低，这样的话，银行才不会管房子值多少钱，它只要能把它的贷款收回来就行了，至于房子到底值多钱，它才不会关系。因此，你可以尽量去找钱把房子保住。
第二，如果实在保不住房子，那么教你一招，你可以自己把房子卖掉，这也是法律所允许的，以前在《民法典》出台前，抵押物是不能随便卖的，但是《民法典》出台后，就可以先自己把房子卖掉，然后，把钱还给银行。自己卖房，有个好处，就是可以卖个好价钱，自己也不吃亏。
总而言之，如果欠银行房贷，要么尽量还钱，要么自己卖房，这两条路都是可以使自己损失降到最小的方法。
